居抜き物件の内覧会がお勧め
居抜き物件は定期的に物件内覧会が開かれているので、興味のある方は一度見に行って見ると良いです。物件内覧会に選ばれる物件はもちろん人気の物件が多く、自分以外にも必ず見に来る人が多いです。時間は一時間ほどで建物の中や周辺についてのお話が行われます。内覧会に行く場合は事前に予約しておく必要があり、人数が多かった場合は途中で締め切られることもあります。内覧会で出される物件は内覧会に訪れた人に優先的に売られて、複数の人が立候補すれば抽選によって買い主が決められます。なので、どういった物件が内覧会で選ばれているのかは日頃からチェックしておいたほうが良いです。人気エリアや駅近の物件はほぼ毎回必ず内覧会に出るといって良いです。閉店しているのにまだお店が営業しているかのような綺麗で実用性の高い物件を選べます。
居抜き物件のメリットを知りましょう
居酒屋とかラーメン屋を開く時、開店資金を少なく済ます方法に、居抜き物件の利用があります。この物件の大きな特徴は、以前から残っている造作を利用出来ることにあります。そのため、内装工事も少なく済むことになり、更には厨房機器を購入することもなく使用出来ると言うメリットがあります。以前開店していたお店が、同業であればあるほど、有利な展開になる訳です。そんなことから、簡単な内装工事で終わることになり、短期間での開店が出来ることになります。更には、以前のお店が同業であれば、ユーザーも集まり易い環境にあると言うことです。新規のユーザーを探す手間も、かなり省けることになります。一般的なお店は、スケルトンと言われる、何もない所から始めることになります。ですからその費用の差は、相当大きなものになってしまいます。
居抜き物件で開店するメリット
自分で店舗を開店したいと思う場合、居抜き物件を借りることには多くのメリットがあります。まず、居抜き物件を借りるなら、初期費用をかなりの程度抑えることができます。例えば、コンクリートの状態から店舗を造っていく大規模な工事とは異なり、水回りの工事など、本来多くの費用がかかる部分の工事は既に終わっていることでしょう。そのため、一部分の改装工事をするとしてもそれほど莫大な費用が必要になることはありません。加えて、一部の内装工事などで済むため、工事に費やす期間をかなりの程度短縮することができます。その結果、比較的短期間で開店することができるでしょう。さらに、居抜き物件ならではのメリットとして、業種が同じである場合、以前の顧客がそのまま新しく開店した店舗に足を運んでくれるようになる可能性も高いと言えるでしょう。
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